Блог

Полезные советы от «Академия жилья». Что же делать, чтобы клиентам нравилась квартира, которая продается или сдается?

Скандинаский стиль

Что же делать, чтобы квартира понравилась вопрос конечно актуальный. Ведь большинство квартир, да и домов показываются клиентам не в самом лучшем виде, отсюда и очень часто недвижимость не производит должного впечатления и сделка не совершается.

Ошибочно считать, что клиенту не важно как выглядит квартира, ведь он все равно якобы будет там все переделывать на свой вкус. На самом деле, внешний вид окажет на одного психологическое воздействие, у второго может не быть средств что-то там переделывать или доделывать и он рассчитывает прожить в ней какое-то время как есть, а у третьего из-за этого явно сложится негативное мнение о хозяине, что тоже остановит покупку.

Выход один — привести квартиру в презентабельный вид, т.е. повернуть свой товар лицом чтоб быстрее продать или сдать.

Можно начать работу с подъезда. Никто не заставляет Вас делать срочный ремонт всему подъезду, нет, но вот минимум подмести свою площадку сможет каждый. Согласитесь, вы ведь идя смотреть квартиру обращаете внимание и на подъезд тоже? Есть возможность сделать небольшой косметический ремонт (подкрасить, подбелить) — вперед! Это будет только плюс.

Обратите внимание на то, в каком состоянии Ваша входная дверь. Наверняка ее тоже не мешало бы протереть влажной тряпкой, или может даже подкрасить. А замки все работают? Вряд ли нанимателю захочется въезжать в чужую квартиру, оставлять все свое ценное, зная что не в порядке входная дверь.

Проверьте свет в подъезде, никому не захочется ходить в нем на ощупь, клиенты должны с легкостью дойти до Вашей квартиры, по крайней мере на лестничной площадке вашего этажа. Рекомендуем также включить свет во всей квартире, проверить все ли горят лампочки. Если же это квартира для сдачи в аренду — не жалейте Ватт, все равно за электричество будет платить клиент, и если для него это покажется много, он сам себе их заменит.

И конечно же не забывайте о порядке в самой квартире. Горы вещей, посуды и прочей домашней утвари не должны быть разбросаны. Даже в самом маленьком помещении всегда можно сложить все аккуратно. Ванная комната и туалет должны быть кристально чистыми, проверьте не текут ли краны, не валяется ли там стирка, или вещи на сушке. На эти комнаты больше всего обращается всегда внимание. В качестве небольшой хитрости можно перед показом в квартире сварить кофе, приятный аромат сделает свое дело.

И обязательно будьте доброжелательны :)

Опыт продаж показывает, что потраченные на подготовку $100 обязательно обернуться $1000 после продажи.

15 марта 2014 г.